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ローズハイツ夙川

5階

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ローズハイツ夙川

4,399万円

兵庫県西宮市寿町1-24

阪急神戸本線「夙川」駅徒歩8分

東海道本線「さくら夙川」駅徒歩9分

阪神本線「西宮」駅徒歩13分

【居間・リビング】

価格: 4,399万円

間取り: 2LDK＋S(納戸)

向き: 南

所在地: 兵庫県西宮市寿町1-24

交通

阪急神戸本線「夙川」駅徒歩8分

東海道本線「さくら夙川」駅徒歩9分

阪神本線「西宮」駅徒歩13分

専有面積: 93.60㎡

築年月: 1977年11月(築48年)

物件の特徴

TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
エレベーター

セールスポイント

JR「さくら夙川」駅・阪急「夙川」駅・阪神「西宮」駅の3駅3沿線利用可能。専有面積約93㎡のゆとりある2SLDKで、WIC・SICを備えた収納豊富なリフォーム済マンションです。開放感のあるLDKと快適な住空間が魅力。西宮市で広い中古マンションやリノベーション物件をお探しの方におすすめ。ご見学・ご相談は1989年創業のクリーン・エステイトへ。

担当者のコメント

杉本崇志

阪急「夙川」駅、JR「さくら夙川」駅、阪神「西宮」駅の3駅3沿線が利用できる、交通利便性と住環境を兼ね備えたリフォーム済マンション。専有面積約93㎡のゆとりある2SLDKに、ウォークインクローゼット（WIC）とシューズインクローゼット（SIC）を備えた、収納力の高い住まいです。

約93㎡という広さは、一般的な2LDKとは一線を画すゆとりを実現。開放感のあるLDKを中心に、ご家族が自然と集まる心地よい空間が広がります。サービスルームは、お子様のお部屋や在宅ワーク用の書斎、趣味のスペース、ゲストルームなど、ライフスタイルに合わせて自由に活用できるため、将来の暮らしにも柔軟に対応できます。

室内はリフォーム済みのため、新生活を気持ちよくスタートできるのも大きな魅力です。清潔感あふれる住空間は、中古マンションでありながら新築を思わせるような快適さ。購入後のリフォーム費用や工事期間を抑えられることも、リフォーム済マンションならではのメリットです。

収納面も充実しています。ウォークインクローゼットにはご家族の衣類や季節用品をたっぷり収納でき、シューズインクローゼットには靴だけでなく、ベビーカー、ゴルフバッグ、アウトドア用品、キャリーケースなども収納可能。生活感を抑えた、すっきりとした住空間を維持できます。

交通アクセスは、阪急神戸線「夙川」駅、JR神戸線「さくら夙川」駅、阪神本線「西宮」駅の3駅3沿線が利用可能。大阪・神戸方面への通勤・通学はもちろん、休日のお出掛けにも便利な立地です。さらに、夙川エリアならではの落ち着いた街並みと生活利便施設が揃った住環境は、多くの方から支持され続けています。

「西宮市で広い中古マンションを探している」「夙川駅徒歩圏でリフォーム済マンションを購入したい」「収納が豊富な住まいを希望している」「将来を見据えた資産価値の高いマンションを探している」という方には、ぜひご検討いただきたいおすすめの一邸です。

住まい選びは、間取りや設備だけでなく、街の魅力や将来性も重要です。この住まいは、交通アクセス・住環境・広さ・収納力・リフォーム品質をバランス良く備えた価値ある物件です。西宮市・夙川エリアで中古マンションの購入や住み替えをご検討の方は、1989年創業・地域密着のクリーン・エステイトへお任せください。物件の詳細資料、ご見学予約、住宅ローンのご相談、不動産の売却・購入まで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

基本情報

管理費: 13,290円

修繕積立金: 11,420円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK＋S(納戸)
LDK 17.0帖/洋室 8.7帖/洋室 5.9帖/S 5.8帖

向き: 南

専有面積: 93.60㎡

バルコニー面積: 15.79㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 5階 / 7階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1977年11月(築48年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空無 / 要確認

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種住居

地勢: 平坦

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 104戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 日本ハウズイング株式会社 / 有

リフォーム

その他条件: 自治会費月:150円

取引条件の 有効期限: 2026年08月10日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / 眺望良好 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 両面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / カウンターキッチン / コンロ３口 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 住戸内覧可能 / 南向き / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 106141272

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年07月27日

次回更新予定日: 2026年08月10日

取扱会社

(株)クリーン・エステイト
兵庫県西宮市今津水波町８－５－１０２
TEL:0798-23-8468
兵庫県知事 (9) 第202404号
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

備考: 阪急「夙川」駅、JR「さくら夙川」駅、阪神「西宮」駅の3駅3沿線が利用できる利便性の高い立地。専有面積約93㎡のゆとりある2SLDK、室内リフォーム済の快適な住まいです。

ファミリーはもちろん、ご夫婦や在宅ワークを取り入れたライフスタイルにもおすすめの広々とした住空間が魅力。約93㎡のゆとりある専有面積を活かした開放感あふれる間取りは、毎日の暮らしにゆとりと快適さをもたらします。サービスルーム（S）は、お子様のお部屋や書斎、テレワークスペース、趣味の部屋など、多目的に活用できるため、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

収納力も大きな魅力です。ウォークインクローゼット（WIC）には衣類や季節用品をたっぷり収納でき、玄関にはシューズインクローゼット（SIC）を設置。靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品、防災用品などもすっきり収納でき、玄関まわりを美しく保つことができます。収納スペースが充実していることで、お部屋全体をより広く快適にお使いいただけます。

室内はリフォーム済のため、購入後すぐに新生活を始められるのも大きな魅力です。美しく生まれ変わった住空間は清潔感があり、設備や内装にも配慮された快適な仕上がりとなっています。中古マンションでありながら、新築のような心地よさを感じられる住まいです。

交通アクセスは、阪急神戸線「夙川」駅、JR神戸線「さくら夙川」駅、阪神本線「西宮」駅の3駅3沿線が利用可能。大阪方面・神戸方面への通勤や通学もスムーズで、毎日の移動時間を快適にサポートします。駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、医療施設、金融機関など生活利便施設が充実しており、暮らしやすい住環境が整っています。また、西宮市内でも人気の夙川エリアは、自然と都市機能が調和した住みやすい街として高い人気を誇ります。

「広い中古マンションを探している」「リフォーム済マンションを購入したい」「夙川駅・さくら夙川駅・阪神西宮駅が利用できるマンションを探している」「収納豊富な住まいに住みたい」という方に、ぜひ一度ご覧いただきたいおすすめの一邸です。

現地をご覧いただくことで、約93㎡ならではの開放感や収納力、リフォーム済ならではの美しい室内をご体感いただけます。西宮市で中古マンションの購入や住み替えをご検討の方は、1989年創業・地域密着のクリーン・エステイトへお気軽にご相談ください。物件の詳細資料のご請求、ご見学予約、住宅ローンのご相談、不動産の売却・買替えまで、豊富な実績をもとに丁寧にサポートいたします。