【保存版】夏の内覧で家を高く売るために売主がやるべき準備チェックリスト
住宅の売却活動において、内覧は買主に強い印象を与える大切な場面です。
特に夏場の内覧は、気温や湿度、においなどにより印象が左右されやすいため、ちょっとした配慮が重要になりま
す。今回は、夏の内覧時に売主が気をつけたいポイントを具体的にご紹介します。
【目次】
1. エアコンで快適な室温をキープ
夏の内覧で最も重要なのが室温管理。室内が蒸し暑いと、せっかくの間取りや内装も悪い印象に。
内覧30分前にはエアコンを稼働させておく
快適と感じる目安は25〜27℃
2. 湿気＆におい対策は念入りに
夏は湿気とにおいが気になる季節。特に水回りや玄関、クローゼットなどは念入りにチェックを。
換気扇や除湿器を活用
生ごみ、排水口の掃除を前日に済ませておく
消臭スプレーや炭などで自然な脱臭を
3. 窓は開けず、光は取り入れる
夏の日差しは強いですが、自然光の明るさは好印象につながります。
レースカーテン越しに光を取り入れる
窓は基本的に閉めておき、外気の熱気をシャットアウト
4. 清潔感のある室内を保つ
汗をかきやすい夏は、床のべたつきやホコリの舞いも気になるもの。
床はフローリングワイパーで簡単に掃除
トイレや洗面所のタオルも新しいものに交換
5. 室内のにおいを整えるアロマや植物
過剰な芳香剤は逆効果。ナチュラルな香りで印象をアップ。
柑橘系・ミント系など、爽やかなアロマディフューザー
観葉植物で視覚的にも「涼しさ」を演出
6. 飲み物の提供で印象アップ（任意）
訪問者に冷たいお茶やペットボトル水を提供するのも◎
気遣いが伝わり、物件の印象＝良い人柄に結びつく
7. 外観＆庭・バルコニーの整備も忘れずに
夏は草木が伸びやすいため、玄関アプローチや庭が荒れているとマイナス印象に。
草むしり、掃き掃除を前日までに済ませておく
ベランダも整理整頓し、洗濯物などは片付けておく
まとめ：夏の内覧は「快適さ」と「清潔感」がカギ
夏の暑さに配慮した準備をすることで、買主に「この家に住みたい」と思ってもらえる確率がグッと高まります。
ちょっとした気配りが、売却成功への大きな一歩になります。ぜひ参考にして、最高の状態で内覧に臨みましょう！
