遠方の相続した実家を売却するときに気を付けるポイントとは⁉
目次：【遠方の不動産の売却に際して気をつけるべきポイントとは？】
遠方の不動産の売却に際して気をつけるべきポイントとは？
実家を相続したけれど遠方でどうやって売却したら良いか分からない。今は実家に親が住んでいるが、将来誰も住む予定はない、など。日々の生活や仕事をしながらの売却は手間も時間もかかります。これが遠方の物件であれば更に大変です。
遠方の実家を相続した場合、売却する際の手続きや管理には多くの注意点があります。特に物理的な距離が大きい分、さらに複雑な問題が生じることがあります。ここでは、遠方の不動産の売却に際して気をつけるべきポイントを詳しく解説します。
西宮市の不動産売却のことなら、お気軽にご相談ください。
現地の状況を正確に把握する
遠方の実家の売却を考える際、まず重要なのは現地の状況を正確に把握することです。実家の物件の状態や価値、地域の不動産市況などを把握するために、現地の不動産会社に査定を依頼しましょう。遠方であるため自分で現地に行くことが難しい場合でも、不動産会社が査定に出向いてくれることがあります。また、インターネットや電話を活用して事前に情報収集を行うことも有効です。
法的・手続き上の問題を確認する
不動産の売却にはさまざまな法的な手続きが伴います。特に相続した実家の場合、相続登記や不動産の名義変更などの手続きが必要です。遠方にあるために自分で手続きを進めることが難しい場合、地元の司法書士や不動産業者に相談し、代行してもらうことを検討しましょう。法的な問題がクリアされないと、売却が滞ることがありますので、早めの対応が重要です。
不動産の管理とメンテナンス
遠方にある実家は管理やメンテナンスが課題です。売却までの間、実家を維持するために内部の換気、定期的な清掃や草刈り、不具合の修理などが必要です。特に長期間放置されると不動産の価値が下がる可能性がありますので、不動産会社に管理を委託するか、地元の信頼できる方に任せるなどの対策が必要です。現地の不動産業者なら鍵を預けておけるので、内覧対応もお任せ出来ます。
買い手探しと売却価格の決定
信頼できる不動産会社の選定
不動産の売却にはさまざまな法的な手続きが伴います。特に相続した実家の場合、相続登記や不動産の名義変更などの手続きが必要です。遠方にあるために自分で手続きを進めることが難しい場合、地元の司法書士や不動産業者に相談し、代行してもらうことを検討しましょう。法的な問題がクリアされないと、売却が滞ることがありますので、早めの対応が重要です。
まとめ
遠方にある実家の売却は、物理的な距離や法的な手続きなど多くの課題がありますが、事前の準備と専門家のサポートを活用することで、スムーズに進めることが可能です。当社では遠方にある不動産の売却に関するご相談を随時受け付けております。お気軽にお問い合わせください。
西宮市の不動産売却のことなら、お気軽にご相談ください。
