ハザードマップで安心の住まい探し
ハザードマップとは?
ハザードマップとは、自然災害によるリスクを視覚的に示した地図のことです。この地図を活用することで、地域住民が災害リスクを理解し、災害時の迅速な避難行動を取ることができます。洪水や津波、土砂災害、地震など、日本各地で発生する自然災害の特徴に応じた情報が含まれています。

ハザードマップが生まれた背景
日本は「災害大国」と呼ばれるほど自然災害が多い国です。特に地震や津波、台風、豪雨による洪水といった災害が頻発します。そのため、災害に備える仕組みが古くから発展してきました。
現代のハザードマップの礎となったのは、1990年代に頻発した自然災害の影響です。例えば、1995年の阪神・淡路大震災や2004年の新潟県中越地震をきっかけに、災害時の避難行動を支援するツールとしてハザードマップの整備が進みました。2005年には国土交通省が「ハザードマップポータルサイト」を設立し、全国各地のマップをオンラインで確認できるようになりました。

ハザードマップの種類
ハザードマップには、災害の種類ごとに以下のようなものがあります。それぞれの特徴を理解し、自分の住む地域に適したマップを活用することが大切です。
洪水ハザードマップ
河川が氾濫した場合の浸水予測区域や水深、避難経路が示されています。特に豪雨が増えている昨今、重要な情報です。

兵庫県CGハザードマップより
土砂災害ハザードマップ
崖崩れや地滑りの危険がある地域が色分けされています。山間部や丘陵地に住んでいる人にとって欠かせない情報です。

兵庫県CGハザードマップより
津波ハザードマップ
津波が発生した場合の浸水区域や高さ、到達時間が示されています。沿岸部に住む人にとっては、命を守るための最優先情報です。
地震ハザードマップ
地震の発生確率や、建物倒壊の危険性が高い地域が示されています。建築物の耐震対策を検討する材料にもなります。
火山ハザードマップ
火山の噴火による溶岩流や火砕流の到達範囲、避難経路が示されています。火山の近くに住む人にとって重要なツールです。
ハザードマップの見方と使い方
居住地を確認する
まず、自分の家や職場がマップ上でどの位置にあるのかを確認します。市町村のウェブサイトや国土交通省のポータルサイトで簡単にアクセスできます。
リスクレベルを理解する
各ハザードマップには、災害リスクが色で表現されています。例えば、洪水リスクの場合、「赤=非常に危険」「黄色=注意が必要」のように色分けされていることが多いです。
避難経路と避難場所を確認する
自宅から最寄りの避難所への経路や、安全なルートを事前に確認しておきましょう。また、車を使う場合の駐車場情報や、徒歩の場合の通行ルートも確認しておくと安心です。
災害の種類に応じて切り替える
洪水、地震、津波など、災害ごとに異なる情報が必要です。特に複数のリスクが重なる地域では、すべての災害に対して備えを行いましょう。

ハザードマップの活用例
家族での避難訓練
家族全員でハザードマップを見ながら、避難経路や避難場所を確認しましょう。子どもや高齢者がいる場合、それぞれのペースに合わせた避難方法も計画します。
防災グッズの準備
ハザードマップでリスクの高い災害を確認したうえで、それに対応する防災グッズを用意しましょう。例えば、津波が心配ならば防水バッグを用意し、地震が多い地域ではヘルメットや防災ラジオを追加するなどが考えられます。
自治体の防災イベントに参加
多くの自治体では、ハザードマップを使った防災イベントや訓練が行われています。地域のコミュニティで防災意識を高めることも重要です。
ハザードマップを不動産探しに活かすポイント
家や土地を購入・賃貸する際に、価格や立地、間取りだけでなく、地域の災害リスクを確認することは非常に重要です。特に日本のように自然災害が多い国では、ハザードマップを活用することで、安心して暮らせる物件を見つけることができます。
災害リスクが低いエリアを選ぶ
ハザードマップを使えば、洪水や土砂災害、津波などのリスクが高いエリアと低いエリアを簡単に比較できます。災害リスクが低いエリアの物件は、安心感を重視する家族にとって特に適しています。
災害時の避難経路を確認
気に入った物件があった場合、その周辺の避難経路や避難場所を事前に確認しましょう。避難所までの距離や、避難する際の安全性を把握しておくと、いざというときに安心です。
災害リスクを考慮した保険選び
ハザードマップでリスクを確認することで、火災保険や地震保険などの必要性や補償内容を見直す際の参考にもなります。たとえば、浸水リスクが高いエリアでは、水害補償を重視した保険を選ぶことが有効です。
災害リスクと資産価値のバランス
災害リスクが高いエリアの物件は、一般的に価格が抑えられる傾向があります。しかし、災害発生時のリスクを考えると、将来的な修繕費や移転の可能性も視野に入れる必要があります。ハザードマップを参考に、長期的な視点で資産価値を検討することが大切です。