2024年 西宮市が住みたい街ランキング1位に選ばれる理由と不動産売却・購入のポイント
西宮市が住みたい街ランキング1位に選ばれる理由
不動産売却・購入のポイント
近年、西宮市は住みたい街ランキング（関西版）で1位に選ばれています。【SUUMO，2024】なぜ西宮市は、住みたい街として評価されているのでしょうか？その理由を詳しく探ると、交通の利便性、子育て環境の整備、豊かな自然環境、充実した生活環境などが挙げられます。本ブログでは、これらの魅力を詳細に解説しながら、西宮市での不動産購入や売却に関するポイントもご紹介します。
西宮市が住みたい街ランキング1位に選ばれる理由
アクセス抜群！梅田も三宮も電車で約15分
西宮市は大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが非常に良い地域です。以下の3路線が利用でき、アクセスが容易です。
阪急電鉄神戸線 「西宮北口」駅と「夙川」駅は、どちらも特急・急行など全ての電車が停まる主要駅です。特に「西宮北口」駅は、阪急神戸線と今津線の乗り換え駅として便利です。
JR神戸線 「西宮」駅は快速が停まります。これにより、神戸や大阪への通勤・通学がスムーズです。
阪神本線 「甲子園」駅や「西宮」駅など、特急が停まる駅があり、こちらも大阪や神戸へのアクセスに便利です。
また、阪急今津線を利用することで、阪急神戸線と阪神本線を結ぶことができ、宝塚方面へもアクセス可能です。さらに、JR福知山線では名塩や山口町方面へ、阪神武庫川線では武庫川団地方面へ、阪急甲陽線では苦楽園や甲陽園方面へのアクセスも充実しています。
主要幹線や高速道路が近い！車移動の利便性
西宮市は公共交通機関だけでなく、車での移動も大変便利です。大阪と神戸を結ぶ主要道路が東西に並行して走っており、広範囲へのアクセスが容易です。
国道2号線 大阪と神戸を結ぶ主要道路
国道43号線 国道2号線と並行して走る幹線道路。片道2車線または3車線
山手幹線 2号線より北側を走り、尼崎から神戸を結ぶ
高速道路 阪神高速神戸線、阪神高速湾岸線、名神高速道路、中国自動車道の利用が可能
これらの道路網により、日常的な移動はもちろん、休日のレジャーや長距離の移動もスムーズに行えます。
子育て環境が整っている
西宮市は子育て環境が整っていることでも評価が高い地域です。教育機関が充実しており、多くの家庭が安心して子育てできる環境が整っています。
大学 関西学院大学、武庫川女子大学、神戸女学院大学、大手前大学など、名門大学が集まっており、教育水準が高いです。
高校 公立高校や私立高校も多く、特に大学進学率の高い学校が多くあります。
教育施設 西宮市立中央図書館、兵庫県立芸術文化センター、総合教育センター、西宮市貝類館、西宮市大谷記念美術館など、教育関連施設が充実しています。
さらに、市内には学習塾が約50校以上あり、補習や受験対策に利用することができます。教育環境が整っていることから、近隣地域からも多くの学生が通学しており、学習環境として非常に魅力的です。
海・山・川が近く自然が豊富
西宮市は海や山、川が近く、少し足を伸ばせば自然に親しむことができる場所が多くあります。自然環境が豊かで、四季折々の自然を楽しむことができます。
山 甲山は西宮市の北側に位置し、緑豊かな景観が広がっています。甲山森林公園や北山緑化植物園では、ハイキングや散策で植物を楽しむことができます。
海 西宮市の南側には海が広がっており、海釣りができる鳴尾浜臨海公園や渡り鳥が飛来する甲子園浜、ヨットハーバーのある西宮浜海浜公園など、海に関連したレジャースポットが点在しています。
川 東側には武庫川、西側には夙川があります。夙川は桜の季節は花見客で大変賑わいます。武庫川にはサイクリングロードやグランドもあり、西宮市民の憩いの場となっています。
これらの自然豊かな環境は、日常生活のリレッシュする場所となり、西宮市民にとって大きな魅力となっています。
ショッピング施設など生活環境が充実している
西宮市は生活の利便性が高く、ショッピング施設やレジャー施設が充実しています。日常生活で必要なものが揃っており、非常に便利です。
阪急西宮ガーデンズ 西宮北口駅そばにあり、西宮阪急百貨店とイズミヤ西宮ガーデンズ店をはじめ約300ものテナントがあります。映画館や屋上スペースがあり、家族連れで大変賑わいます。。
ららぽーと甲子園 甲子園駅のすぐ近くで、イトーヨーカドーや約150の店舗には飲食店も多数あります。キッザニア甲子園はお子様に大人気です。
阪神西宮駅にはエビスタ西宮、阪神百貨店
阪神・にしのみや、JR西宮駅にはフレンテ西宮など、各駅周辺に多くの商業施設が立地しています。
これらの商業施設は、日常の買い物だけでなく、ファッションやグルメ、エンターテインメントなど、さまざまな楽しみを提供しています。また、趣味や習い事の選択肢も多く、家族で暮らしやすい環境が整っています。
西宮市での不動産購入・売却のポイント
西宮市の豊かな自然環境や充実した生活環境が、日常生活においてリフレッシュする機会を提供し、住民にとって大きな魅力となっています。これらの魅力を踏まえて、西宮市で不動産を購入・売却する際のポイントをお伝えします。
不動産購入のポイント
利便性の確認 西宮市は阪急電車、JR、阪神電車の3路線のほか主要駅からの支線がいくつかあり西宮市内を網羅しています。物件選びの際には、最寄り駅や交通手段の利便性を確認することが重要です。
教育環境の充実 西宮市には大学や、多くの公立・私立高校が集まっています。子育て世代にとっては、教育環境が整っているかどうかも重要なポイントです。学区や近隣の学習塾の状況も確認しましょう。
自然環境の近さ 西宮市は北側に甲山、南側に海が広がっており、自然環境が豊富です。日常的に自然に触れられる環境は、生活の質を高めます。公園やレジャー施設の近さも物件選びのポイントです。
生活利便性の確認 ショッピング施設やレジャー施設が充実していることも西宮市の魅力です。日常生活の利便性を高めるために、近隣の商業施設や病院、公共施設の位置を確認しておくと良いでしょう。
地域のコミュニティ 西宮市は家族で暮らしやすい環境が整っています。地域のコミュニティ活動や子育て支援、自治会の活動など、地域社会との関わりも確認しておくことが重要です。
西宮市での不動産売却のポイント
市場動向の把握 西宮市の不動産市場は人気が高まっています。市場の動向をしっかりと把握し、適切なタイミングで売却を進めることが重要です。市場価格をリサーチし、需要と供給のバランスを見極めましょう。
物件の魅力をアピール 西宮市の交通の利便性、教育環境、自然環境、生活利便性など、物件の周辺環境の魅力を十分にアピールしましょう。特にファミリー層に対しては、子育て環境の良さを強調すると効果的です。
適正な価格設定 不動産の売却価格は市場価格に基づいて設定することが重要です。過大評価や過小評価を避け、適正な価格で売却を進めるためにも不動産業者と相談し、適切な価格設定を行いましょう。
地元に詳しい不動産業者のサポート 不動産の売却には専門的な知識だけでなく、地域の市場動向や特性に詳しいことも重要です。地元の不動産業者は、物件の魅力を最大限に引き出し、適切な価格設定を行うことができます。
まとめ
いかがでしたか？
西宮市は、交通の利便性、教育環境の充実、自然の豊かさ、生活の利便性から、多くの人々にとって理想的な住環境を提供しています。この魅力を活かして不動産を購入・売却することで、快適な生活を手に入れたり、満足のいく取引を実現したりすることが可能です。不動産購入を検討している方は、これらのポイントを踏まえた物件選びを行い、不動産売却を検討している方は、適切なアプローチで魅力的な物件をアピールしましょう。
